Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

1.1 Vertragspartner

1.2 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Rechtsdienstleistungen, die wir für unsere Mandanten erbringen, insbesondere für Beratungen, Vertretungen und sonstige Tätigkeiten im Bereich des schweizerischen Mietrechts.

2. Vertragsschluss und Mandatserteilung

2.1 Erstberatung

Die Erstberatung erfolgt kostenlos und unverbindlich. Sie dient der Einschätzung Ihres Falls und der Aufklärung über mögliche Handlungsoptionen.

2.2 Mandatserteilung

Ein Mandatsverhältnis kommt erst durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung zustande. Der Umfang des Mandats wird individuell festgelegt und schriftlich dokumentiert.

2.3 Mandatsumfang

Unser Mandat umfasst ausschließlich die schriftlich vereinbarten Leistungen. Zusätzliche Dienstleistungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung.

3. Unsere Leistungen

3.1 Beratungsleistungen

• Rechtliche Beratung im schweizerischen Mietrecht
• Prüfung von Mietverträgen und Mietpreisen
• Analyse von Kündigungen und Mieterhöhungen
• Aufklärung über Mieterrechte und -pflichten

3.2 Vertretungsleistungen

• Außergerichtliche Vertretung gegenüber Vermietern
• Durchsetzung von Mietreduktionen
• Anfechtung unrechtmäßiger Kündigungen
• Vertretung vor Schlichtungsbehörden

3.3 Erfolgsaussichten

Wir geben realistische Einschätzungen zu Erfolgsaussichten ab, können jedoch keine Garantie für bestimmte Ergebnisse übernehmen. Jeder Fall ist individuell zu beurteilen.

4. Vergütung und Kosten

4.1 Honorarvereinbarung

Die Vergütung wird individuell vereinbart und kann sich nach Zeitaufwand, Streitwert oder Erfolg richten. Die Kostenstruktur wird vor Mandatserteilung transparent kommuniziert.

4.2 Kostenvoranschlag

Auf Wunsch erstellen wir einen unverbindlichen Kostenvoranschlag. Bei erheblichen Abweichungen informieren wir Sie unverzüglich.

4.3 Mehrwertsteuer

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Mehrwertsteuer.

4.4 Zahlungsbedingungen

Rechnungen sind binnen 30 Tagen nach Erhalt zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug behalten wir uns vor, Verzugszinsen und Mahngebühren zu berechnen.

5. Mitwirkungspflichten des Mandanten

5.1 Informationspflicht

Sie sind verpflichtet, uns alle für die Mandatsbearbeitung wesentlichen Tatsachen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen.

5.2 Dokumentenübermittlung

Relevante Dokumente (Mietvertrag, Korrespondenz, Belege) sind uns unverzüglich in vollständiger Form zu übermitteln.

5.3 Fristen

Bei fristgebundenen Angelegenheiten müssen Sie uns rechtzeitig kontaktieren, damit wir angemessen handeln können.

6. Schweigepflicht und Datenschutz

6.1 Anwaltliches Berufsgeheimnis

Wir unterliegen der anwaltlichen Schweigepflicht und behandeln alle Mandantsinformationen streng vertraulich.

6.2 Datenschutz

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden schweizerischen Datenschutzbestimmungen.

7. Haftung

7.1 Haftungsumfang

Wir haften nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

7.2 Haftungsbegrenzung

Die Haftung ist der Höhe nach begrenzt auf das Dreifache des vereinbarten Honorars, maximal jedoch CHF 100'000.

7.3 Verjährung

Haftungsansprüche verjähren ein Jahr nach Kenntnis des Schadens und der schädigenden Person, spätestens jedoch drei Jahre nach der schädigenden Handlung.

8. Beendigung des Mandats

8.1 Kündigung durch den Mandanten

Sie können das Mandat jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Bereits erbrachte Leistungen sind bis zur Kündigung zu vergüten.

8.2 Kündigung durch uns

Wir können das Mandat aus wichtigem Grund kündigen, insbesondere bei Interessenkonflikten, mangelnder Mitwirkung oder Zahlungsverzug.

8.3 Herausgabe von Unterlagen

Nach Beendigung des Mandats geben wir Ihnen alle Originalunterlagen heraus. Kopien verbleiben zu Archivierungszwecken bei uns.

9. Besondere Bestimmungen

9.1 Interessenkonflikte

Wir prüfen vor Mandatsannahme mögliche Interessenkonflikte und lehnen Mandate bei Befangenheit ab.

9.2 Externe Berater

Bei Bedarf können wir mit Ihrer Zustimmung externe Spezialisten (Gutachter, Fachanwälte) hinzuziehen.

9.3 Kommunikation

Die Kommunikation erfolgt bevorzugt per E-Mail oder Telefon. Wichtige Mitteilungen werden schriftlich bestätigt.

10. Streitigkeiten und anwendbares Recht

10.1 Anwendbares Recht

Auf das Mandatsverhältnis ist schweizerisches Recht anwendbar.

10.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Bern, Schweiz.

10.3 Mediation

Vor einer gerichtlichen Auseinandersetzung sind wir bereit, an einem Mediationsverfahren teilzunehmen.

11. Verschiedenes

11.1 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. E-Mail ist ausreichend.

11.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

11.3 Aktualisierung

Wir behalten uns vor, diese AGB bei Bedarf zu aktualisieren. Änderungen werden rechtzeitig mitgeteilt.